Комплексное обслуживание и техническая эксплуатация зданий и сооружений
ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ» оказывает профессиональные услуги по технической эксплуатации зданий и сооружений различного назначения. Наши услуги востребованы в административных, общественных, офисных и коммерческих зданиях, торговых и промышленных предприятиях.
Наши услуги
- Технический аудит. Комплексный подход к решению поставленной задачи позволяет нам осуществлять данную услугу максимально качественно. Мы выполняем полный спектр работ:
- визуальный осмотр самого здания и всех его коммуникационных сетей;
- анализ показаний приборов учета;
- проверка документов на соответствие установленным требованиям;
- ознакомление заказчика с результатами технического аудита;
- переговоры с собственниками или арендаторами доверенного нам объекта.
- Профессиональный технический консалтинг, осуществляемый компанией ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ», позволяет снизить расходы на содержание здания, его техническое оснащение и обслуживание, что, естественно, приведет к более быстрой окупаемости объекта.
- Полное комплексное техническое обслуживание зданий (содержание, обеспечение, контроль).
- Управление недвижимым имуществом, учет и инвентаризация имеющегося инженерного оборудования.
- Оптимизация расхода потребляемой электроэнергии, воды, природного газа и пр.
- Сведение к минимуму простоя и износа объектов коммерческой недвижимости.
Контроль и ведение документации для объекта
Проведение любых работ по техническому обслуживанию здания требует разработки и соблюдения четких инструкций и ведения документооборота. В зависимости от потребностей, наша компания готова предложить следующие услуги:
- ведение соответствующих журналов, технической документации;
- контроль соблюдения санитарных, противопожарных норм, правил и инструкций по технике безопасности и охране труда.
Благодаря услугам ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ» эксплуатация зданий и сооружений станет экономически более выгодной. Кроме того, высокое качество технического обслуживания здания сделает его более привлекательным для покупателей и арендаторов, что, несомненно, отразится на стоимости и снизит вероятность претензий со стороны контролирующих органов.
Техническое обслуживание и эксплуатация оборудования инженерных систем
Современное многофункциональное здание – это сложный комплекс недвижимости, который соединяет в себе множество систем, инженерных сетей и сооружений. Для обеспечения доступа в здание применяются различные виды охранной сигнализации, запирания ворот, дверей. Поддерживать комфорт в зданиях помогают вентиляционные и отопительные приборы. Встроенные пылеуловители поддерживают чистоту, а экономичные светильники, расположенные на разных уровнях, освещают объект недвижимости и снаружи и внутри. Все это хозяйство требует много энергии. Чтобы здание приносило прибыль, надо заботиться об экономии ресурсов: тепла, воды, электричества. При такой постановке дела техническое обслуживание систем зданий становится задачей практически непосильной для людей, не обладающих всем комплексом знаний в области инженерных систем, менеджмента управления недвижимостью.
Профессиональное обслуживание (эксплуатация) инженерных систем зданий предусматривает:
- комплексное инженерно-техническое обслуживание инженерных систем;
- мониторинг и контроль состояния инженерных систем объекта;
- своевременное и профессиональное выполнение ремонтных работ;
- осуществление планово-предупредительных мероприятий;
- сезонная наладка и тестирование инженерных систем;
- поддержание работоспособности инженерных систем.
Каждый из аспектов технологической цепочки не может быть выделен в отдельный сегмент. Если уделять внимание только инженерному консалтингу или профилактике сбоев в системе отопления, а на другие виды систем жизнеобеспечения здания внимания не обращать, то вскоре в полной мере проявятся все негативные стороны такого «узкого» подхода».